Rakenna Kaustiselle

Rakennusvalvonta

Rakennusvalvonta edistää, opastaa ja valvoo laadukkaan rakennuskannan ja viihtyisän ympäristön syntymistä ja säilymistä. Rakennusvalvonta palvelee kuntalaisia ja huolehtii yleisen edun huomioon ottamisesta.

Rakennustarkastaja on pääsääntöisesti tiistaisin Vetelissä. Normaali lupakäsittely kestää noin 1-4 viikkoa. Lautakunnan käsittelyyn tulevat asiat on toimitettava rakennusvalvontaan vähintään 4 viikkoa ennen kokousta.

Rakennusvalvonnan yhteystiedot

Osoite: Kappelintie 13, 69600 Kaustinen

Aukioloaika: Ma – pe klo 8.00 – 15.00

Alla linkkejä:

Rakentamisluvan hakeminen

Rakentamislupaa haetaan sähköisesti sähköisessä lupahakemuspalvelussa

Lupaprosessin asiakirjoja:

Tilan omistusasiakirja (esim. todistus lainhuudosta, jäljennös kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta tai vuokrasopimuksesta) 1 kpl
Kaupparekisteriote/yhdistysrekisteriote, mistä ilmenee kuka allekirjoittaa yhtiön/yhdistyksen hakemuksen
Hallituksen tai yhtiökokouksen pöytäkirjanote, mistä ilmenee yhtiön/yhdistyksen suostumus hankkeelle
Rakennuspiirustukset kahtena kappaleena
Koulutusta ja kokemusta omaavan suunnittelijan nimikirjoituksellaan vahvistamat:
-  asemapiirustus (mittakaava 1:500)
-  pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirustus (mittakaava 1:100 tai 1:50)
Rakennushankeilmoitus (RH1) (Jokaisesta rakennuksesta ja rakentamistoimenpiteestä täytetään oma ilmoituksensa.) 1 kpl. Tarkista ilmoituksen tarve rakennustarkastajalta.
Asuinhuoneistotiedot (RH2) (Kun rakennukseen tulee asuinhuoneistoja tai niiden muutoksia)
Selvitys naapurin kuulemisesta
Rakennushankkeen pääsuunnittelijan sitoumus linkki
Hakemus / ilmoitus vastaavaksi työnjohtajaksi (Vähintään teknillisen koulun suorittanut henkilö, joka vastaa työn suorituksesta ja laadusta.)
Hakemus / ilmoitus vastaavaksi työnjohtajaksi
-  kiinteistön vesi- ja viemäriasennustöiden johtaja ( vähintään alan ammattitutkinto ja   kokemus alalta)
Energiatodistus ja -selvitys
Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista
Lausunnot ja -luvat
Tieliittymälupa ELY-keskukselta . Edellytetään liityttäessä yleiselle tielle kaava-alueen ulkopuolella tai liittymän tarkoitus muuttuu.
Ilmoitus/ selvitys omakotitalon jätevesien käsittelystä ja puhdistamisesta ennen ympäristöön johtamista, tehdään ympäristötarkastajalle.
Hakemus vesi- ja viemärihuoltolaitokseen liittämisestä ja sen käytöstä WORD / PDF. Liitteeksi asemakuva, sekä pohjakuva, mistä selviää tulevan vesimittarin sijainti kiinteistössä.
Poikkeuslupapäätös

Rakennusvalvonnan tehtävät

Rakennusvalvonnan tehtävänä on edistää hyvää rakennustapaa ja valvoa rakennustoimintaa kunnassa siten kuin maankäyttö- ja rakennuslaissa on muutoin säädetty ja määrätty.

Ympäristölautakunta

Ympäristölautakunta toimii Kaustisen kunnan rakennusvalvonta- ja ympäristösuojeluviranomaisena

tekee RakL 46 §:n mukaiset suunnittelutarveratkaisut
myöntää RakL 57 §:n mukaiset poikkeamisluvat
toimii maa-aineslain 7 §:n mukaisena lupa- ja valvontaviranomaisena
toimii kunnan leirintäalueviranomaisena
edistää ja valvoo terveellisen ja viihtyisän elinympäristön säilyttämistä ja kehittämistä.

Rakennustarkastaja

Valmistelee ja esittelee asiat ympäristölautakunnalle ja toimeenpanee sen päätöksiä.
Päättää alueidenkäyttö- ja rakentamislain sekä -asetuksen ja kunnan rakennusjärjestyksen edellyttämät rakentamis- ja purkuluvat, ilmoitukset ja lausunnot, maisematyöluvat sekä rakentamisilmoitukset, kunnan hallintosäännön mukaisesti.
Suorittaa rakentamisluvan mukaiset katselmukset.
Neuvoo ja ohjaa alaan liittyvissä asioissa.

Varhainen yhteydenotto rakennusvalvontaan rakennuspaikan vaatimusten selvittämiseksi luovat parhaat edellytykset sujuvalle lupakäsittelylle. Oikea ajoitus yhteydenotolle rakennusvalvontaan on ennen (pientalo- ) suunnittelun aloittamista, talo tai mökkityypin valintaa, talotoimituksesta tai tonttikaupasta sopimista.

Rakennustarkastajalle ei kuulu naapureiden riita-asiat, kiinteistöjen vesivahinkojen arvioinnit, kiinteistöjen oletettujen homevaurioiden arvioinnit, kiinteistöjen arvojen määrittämiset, rajapyykin sijainnin määrittäminen.

Pienten rakennusten ilmoittaminen omistajan vastuulla

Uusi rakentamislaki tuli voimaan vuoden 2025 alussa. Sen myötä alle 30-neliöisiin rakennuksiin ei enää tarvitse hakea rakentamislupaa. Verohallinto muistuttaa, että kaikki yli 5 neliön suuruiset rakennukset täytyy kuitenkin edelleen ilmoittaa Verohallinnolle, ja kiinteistövero niistä maksaa.

Kun kunnilla ei uuden rakentamislain myötä ole tietoa alle 30-neliöisistä rakennuksista, Verohallinto ei enää automaattisesti saa kunnilta tietoa niistä. On siis rakennuksen omistajan vastuulla muistaa ilmoittaa tiedot.

Kaikki yli 5 neliömetrin kokoiset rakennukset pitää ilmoittaa – myös kesäkeittiöt, grillikodat ja autokatokset.

Uudistunut rakentamislaki koskee vuonna 2025 tai sen jälkeen valmistuvia rakennuksia. Vuonna 2025 aloitetut rakennukset ilmoitetaan keväällä 2026.