Rakenna Kaustiselle

Rakennusluvan hakeminen

Rakennuslupaa haetaan sähköisesti sähköisessä lupahakemuspalvelussa

Lupaprosessin asiakirjoja:

• Tilan omistusasiakirja (esim. todistus lainhuudosta, jäljennös kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta tai vuokrasopimuksesta) 1 kpl
• Kaupparekisteriote/yhdistysrekisteriote, mistä ilmenee kuka allekirjoittaa yhtiön/yhdistyksen hakemuksen
• Hallituksen tai yhtiökokouksen pöytäkirjanote, mistä ilmenee yhtiön/yhdistyksen suostumus hankkeelle
• Rakennuspiirustukset kahtena kappaleena
  Koulutusta ja kokemusta omaavan suunnittelijan nimikirjoituksellaan vahvistamat:
  -  asemapiirustus (mittakaava 1:500)
  -  pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirustus (mittakaava 1:100 tai 1:50)
• Rakennushankeilmoitus (RH1) (Jokaisesta rakennuksesta ja rakentamistoimenpiteestä täytetään oma ilmoituksensa.) 1 kpl. Tarkista ilmoituksen tarve rakennustarkastajalta.
• Asuinhuoneistotiedot (RH2) (Kun rakennukseen tulee asuinhuoneistoja tai niiden muutoksia)
• Selvitys naapurin kuulemisesta
• Rakennushankkeen pääsuunnittelijan sitoumus linkki
• Hakemus / ilmoitus vastaavaksi työnjohtajaksi (Vähintään teknillisen koulun suorittanut henkilö, joka vastaa työn suorituksesta ja laadusta.)
• Hakemus / ilmoitus vastaavaksi työnjohtajaksi
  -  kiinteistön vesi- ja viemäriasennustöiden johtaja ( vähintään alan ammattitutkinto ja   kokemus alalta)
• Energiatodistus ja -selvitys
• Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista
• Lausunnot ja -luvat
• Tieliittymälupa ELY-keskukselta . Edellytetään liityttäessä yleiselle tielle kaava-alueen ulkopuolella tai liittymän tarkoitus muuttuu.
• Ilmoitus/ selvitys omakotitalon jätevesien käsittelystä ja puhdistamisesta ennen ympäristöön johtamista, tehdään ympäristötarkastajalle.
• Hakemus vesi- ja viemärihuoltolaitokseen liittämisestä ja sen käytöstä WORD / PDF. Liitteeksi asemakuva, sekä pohjakuva, mistä selviää tulevan vesimittarin sijainti kiinteistössä.
• Poikkeuslupapäätös

Rakennusvalvonnan tehtävät

Rakennusvalvonnan tehtävänä on edistää hyvää rakennustapaa ja valvoa rakennustoimintaa kunnassa siten kuin maankäyttö- ja rakennuslaissa on muutoin säädetty ja määrätty.

Ympäristölautakunta

Ympäristölautakunta toimii Kaustisen kunnan rakennusvalvonta- ja ympäristösuojeluviranomaisena

• tekee MRL:n 137 §:n mukaiset suunnittelutarveratkaisut
• myöntää MRL:n 171 §:n mukaiset poikkeamisluvat
• toimii maa-aineslain 7 §:n mukaisena lupa- ja valvontaviranomaisena
• toimii kunnan leirintäalueviranomaisena
• edistää ja valvoo terveellisen ja viihtyisän elinympäristön säilyttämistä ja kehittämistä.

Rakennustarkastaja

• Valmistelee ja esittelee asiat ympäristölautakunnalle ja toimeenpanee sen päätöksiä.
• Päättää maankäyttö- ja rakennuslain sekä -asetuksen ja kunnan rakennusjärjestyksen edellyttämät rakennus-, toimenpide- ja purkuluvat, ilmoitukset ja lausunnot, maisematyöluvat sekä toimenpideilmoitukset, kunnan hallintosäännön mukaisesti.
• Suorittaa rakennusluvan mukaiset katselmukset.
• Neuvoo ja ohjaa alaan liittyvissä asioissa.

Varhainen yhteydenotto rakennusvalvontaan rakennuspaikan vaatimusten selvittämiseksi luovat parhaat edellytykset sujuvalle lupakäsittelylle. Oikea ajoitus yhteydenotolle rakennusvalvontaan on ennen (pientalo- ) suunnittelun aloittamista, talo tai mökkityypin valintaa, talotoimituksesta tai tonttikaupasta sopimista.

Rakennustarkastajalle ei kuulu naapureiden riita-asiat, kiinteistöjen vesivahinkojen arvioinnit, kiinteistöjen oletettujen homevaurioiden arvioinnit, kiinteistöjen arvojen määrittämiset, rajapyykin sijainnin määrittäminen.